상가 월세 계산기
보증금·월세로 연 임대수입과 순수익률 계산
계산 결과
연간 임대 순현금흐름(이자 차감)12,900,000원
연간 임대료 수입27,500,000원
연간 운영순수익 NOI21,900,000원
매입가 대비 NOI 수익률4.38%
투입 자기자본 대비 현금수익률5.16%
월 임대료는 부가세 제외, 보증금은 돌려줘야 할 부채로 가정합니다. 공실·운영비·이자만 반영하며 취득세·소득세·원금상환·매각손익은 제외합니다.
상가 월세 계산기 사용법
- 01
값 입력하기
상가 매입가, 보증금, 월세, 공실·운영비, 대출 잔액과 이율을 입력하세요.
- 02
결과 확인하기
입력값을 바꾸면 화면의 계산 결과가 바로 갱신됩니다.
- 03
결과 해석하기
연 임대료, NOI, 이자 차감 순현금흐름과 자기자본 수익률을 확인하세요.
참고사항
부가세 제외 월세를 쓰며 보증금은 반환 의무가 있습니다. 취득세·소득세·원금상환은 별도입니다.
결과는 입력한 조건에 따른 참고치입니다. 중요한 계약·신고·건강 관련 결정은 공식 안내를 확인하세요.
산출방법
연 임대수입 = 월세 × (12 − 공실 개월). NOI = 연 임대수입 − 월 운영비 × 12 − 연 기타비. 순현금흐름 = NOI − 대출 잔액 × 연 이율. 매입가 대비 수익률은 NOI ÷ 매입가, 자기자본 수익률은 순현금흐름 ÷ (매입가 − 임대보증금 − 대출잔액)입니다.